Jos tulosi tuplaantuisivat...

  • Ketjun aloittaja Ketjun aloittaja Vargynja
  • Aloituspäivämäärä Aloituspäivämäärä
Täällä painitaan vaihteeksi tuon asumisen kalleuden kanssa. Sillä alueella ja vaatimustasolla mitä harrastetaan niin omassa asuminen tulisi kannattavaksi +2-vuoden asumisen jälkeen, kun huomioidaan varallisuusverot, kiinteistövälitys, yms. kulut mitä tulisi myynnistä. Jos ei aijo olla paikallaan edes sitä kahta vuotta, niin sitten tietysti vuokra on helpompi juttu. Irtisanominen ja heippa vaan. Myynti on pidempi prosessi. Tällä hetkellä en laskisi mitään asuntojen arvonnousun varaan, paremminkin oletus on että hintataso olisi laskemaan päin. Mutta vaikka asuntojen hinnat ovat laskeneet, niin vuokrat eivät. Se kallistaisi vaakaa taas omistusasumisen puoleen.

Esim. asut 80 000€ arvoisessa asunnossa (tieto kun asunto on/oli samaan aikaan myynnissä), ja maksat siitä vuokraa 1000€/kk. Vähän reilun 6 vuoden ja 6kk jälkeen olet maksanut vuokrassa talon hinnan verran. Jos talon olisi ostanut, olisit maksanut 7 vuotta 1050€/kk pankille lainaa takaisin (2,8% lainan korolla), omistaisit sen. Ei toki asuminen ilmaista ole omassakaan asunnossa, mutta kun se on maksettu, kulut pieneväy huomattavasti, ja omistat jotain.

Mutta jos pystyy sitoutumaan et asuu yhdessä paikassa pidempään niin omistusasuminen on kannattavampaa. Toki sitten on erikseen nuo kuplautuneet suosikkialueet, ... Noh, kannattaa laskeskella. Tekoälyllä tulee laskelmat nopsaan et miten omalla kohdalla kannattavuus menee.
 
Muokattu viimeksi:
Mut joo, elämäntilanteet vaihtuu. Itellekin sattui niin et ostin just soppelin kokoisen asunnon sinkkuäitinä. Siitä puolisen vuotta ja Se Oikea asteli elämään, ja sitten etsimään isompaa asuntoa. Pikkuasunto palveli jokusen vuoden sijoitusasuntona. Eipä sitä tiedä et miten elämä menee.
 
Nepeta Cataria sanoi:
Täällä painitaan vaihteeksi tuon asumisen kalleuden kanssa. Sillä alueella ja vaatimustasolla mitä harrastetaan niin omassa asuminen tulisi kannattavaksi +2-vuoden asumisen jälkeen, kun huomioidaan varallisuusverot, kiinteistövälitys, yms. kulut mitä tulisi myynnistä. Jos ei aijo olla paikallaan edes sitä kahta vuotta, niin sitten tietysti vuokra on helpompi juttu. Irtisanominen ja heippa vaan. Myynti on pidempi prosessi. Tällä hetkellä en laskisi mitään asuntojen arvonnousun varaan, paremminkin oletus on että hintataso olisi laskemaan päin. Mutta vaikka asuntojen hinnat ovat laskeneet, niin vuokrat eivät. Se kallistaisi vaakaa taas omistusasumisen puoleen.

Esim. asut 80 000€ arvoisessa asunnossa (tieto kun asunto on/oli samaan aikaan myynnissä), ja maksat siitä vuokraa 1000€/kk. Vähän reilun 6 vuoden ja 6kk jälkeen olet maksanut vuokrassa talon hinnan verran. Jos talon olisi ostanut, olisit maksanut 7 vuotta 1050€/kk pankille lainaa takaisin (2,8% lainan korolla), omistaisit sen. Ei toki asuminen ilmaista ole omassakaan asunnossa, mutta kun se on maksettu, kulut pieneväy huomattavasti, ja omistat jotain.

Mutta jos pystyy sitoutumaan et asuu yhdessä paikassa pidempään niin omistusasuminen on kannattavampaa. Toki sitten on erikseen nuo kuplautuneet suosikkialueet, ... Noh, kannattaa laskeskella. Tekoälyllä tulee laskelmat nopsaan et miten omalla kohdalla kannattavuus menee.
Click to expand...
Saispa 80.000e asunnon omilla spekseillä, se on vähintään 300.000 tai jos oikein unelmoidaan niin puoli miltsiä 😅 mut joo ei tarvis olla niin kovat speksit... mieskin maksaa vielä monta vuotta omia tappioitaan asunnosta, jonka oli ostanut pari vuotta ennen ku me muutettiin yhteen, mä sentään olin niin ahkerasti maksanu lainaa et tappiomyynnistä huolimatta ei jäänyt velkaa taakaksi. Mut elämä on. ( ja sori kun tää keskustelu on nyt ehkä mun toimesta karannut alkuperäisestä kyssäristä)
 
Palkkaisin siivojan 2krt kk säännöllisesti tekee viikkosiivouksen. Siihen päälle siivojalle harvinaisemmat siivoukset, kuten ikkunoiden, saunan ja jääkaapin pesut. Laittaisin arjen luksukseen enemmän rahaa, esim. Kävisin hierojalla ja kosmetologilla säännöllisemmin kuin nykyään. Käytäs koko perheellä kylpylöissä ja ulkomailla kerran vuodessa tai edes kahden vuoden välein. Säästöönkin kyllä jäisi nykyistä enemmän. Indeksirahastoihin sijoitan ja jos tulot oisi kaksinkertaiset niin voisin muitakin sijoittamisen muotoja miettiä. Jopa korkeammalla riskillä.
 
Me haaveiltiin omistusasunnosta aikojen alussa kymmenisen vuotta sitten, kun esikoinen oli ihan pieni. Ei kuitenkaan sitä ehditty hankkia ja hyvä niin. Olisi ollut aika pulassa sen kanssa, kun mies sairastui syöpään ja oma mielenterveys sukelsi. Tietenkään ei voi aina ajatella sitä pahinta "mitä jos" skenaariota. Mutta ehkä traumareaktiona olen vähän varovainen pitkäaikaisten suunnitelmien suhteen. 😅 Ja vaikka yritän palata kunnolla työelämään, ei omistusasunto ole ensimmäisenä mielessä.
 
Jos tuloni tuplautuisivat, alkaisin tehdä 50 % työviikkoa. Pärjäämme jo tällä rahamäärällä, vaikka säästöt eivät nyt kasvakaan, mutta sitä suren, että aikaa ja energiaa kuluu töihin aivan liikaa.
 
En osaa ajatella tätä kysymystä vain omista tuloistani (kotihoidon tuki), koska meillä on niin täysin yhteinen talous. Jos meidän tulot tuplaantuisi niin menisin varmaan ekana parturiin ja ostamaan alusvaatteita 😂 Ostaisin lapselle parempikuntoisia käytettyjä vaatteita. Koiralle laadukkampaa ruokaa. Sysäisin remontteja eteenpäin. Aika pieniä juttuja loppujenlopuksi. Mutta samalla nostaisin avokätisyyden määrää. Meillä on paljon tukikohteita(yhdistyksiä, kummi..), joten niitä voisi kasvattaa tai ottaa lisää. Ja sitten tykätään myös tarjota läheisille ruokaa, lahjoja tai apua muuten, niihin olisi ihana panostaa myös taloudellisesti enemmän. ❤️
 
Takaisin
Top