APUA VUOKRALAIS ASIASSA!!

[Kyfi1583140]

Ex vuokranantaja vaatii mahdottomuuksia?

Eli tilanne on tämä, asuin kerrostalo asunnossa yksityisellä vuokralaisena n. 1 ja puoli vuotta. Sitten irtisanoin sopimuksen, (tehtiin tää suullisesti, ei paperi hässäkkää) pari tekstaria säilynyt "todisteena"'tästä. No, sovimme myöskin suullisesti että saan asuntoon kissoja tuoda.
Nyt kun muutin pois,minun kissani ovat kuulemma pilanneet asunnon lattiat. Vuokranantaja saa sossusta takuuvuokra rahat (460€) lattian korjauttamiseen. Vuokrasopimukseni päättyi 1.3.2016. Nyt vuokranantaja vaatii minulta myös maaliskuun (kun sopimukseni on jo loppunut) nenetettyä vuokraa! (Uusi asukas oli tehnyt jo vuokrasopimuksen ja sitten perunut sen kissan "hajujen" takia)
Ja sitten sovittiin vielä, että maksan hänelle itselle "työpalkkion" kun vaihtaa itse lattian eikä tilaa työmiehiä. (Maksaa kuulemma helposti yli 1000€??!!)
ELI voiko hän vaatia minulta tätä kyseistä maaliskuun vuokraa lain mukaan koska kissani ovat aiheuttaneet tuhoja ja vuokrasopimuksessa ei lukenut "kissat sallittu"? Eli toisinsanoen olenko kusessa ja joudun maksamaan tästä tuhansia??!!
APUA PLEASE!!

 

[Vauva3]

Kaikkihan riippuu siitä onko kissasi aiheittanut tuhoja? Jos sopimuksessa lukee ei lemmikkieläimiä saatat joutua maksamaan
Onko irtisanomisaika tullut täyteen?

 

[Kyfi1583140]

Irtisanomisaika?'siis mitä sillä tarkoitat? Ja ilmeisesti kissani ovat aiheuttaneet tuhoja... (

 

[Vauva3]

Kaikissa virallisissa sopimuksissa on määritelty irtisanomisaika molemmille osapuolille. Vaihtelee 1-3kk välissä..

 

[Kyfi1583140]

1kk oli ja menikin jo ohi..

 

[Ginger]

Jos vuokrasopimuksessa lukee, ettei kissoja saa asuntoon tuoda, niin vuokranantajalla on täysi oikeus vaatia korvauksia eläinten aiheuttamista tuhoista, jos sellaisia on. Sulla siis ei oo minkäännäköstä dokumenttia siitä, että kissoja voi asunnossa pitää, ei tekstaria tai vastaavaa? Mikäli ei, niin vuokrasopimuksessa olevat tiedot pitää sitten paikkansa. Eli jos siellä on vaikka lattiassa selkeästi kissan aiheuttamia naarmuja (joita ei voida lukea tavalliseksi kulumiseksi) tai tapetteja kynsitty, niin voi vaatia korvaamaan kaikki remonttikulut.

Jos sä oot asiallisesti muuttanut pois asunnosta sovittuna päivämääränä, mun mielestä perusteita ylimääräisen vuokran perimiselle ei ole. Tossa tapauksessa tosin jos on vahinkoja syntynyt, muistaakseni vuokranantajalla on oikeus vaatia yhden kuun ylimääräinen vuokra, mikäli remonttia on tehtävä niin, ettei asuntoa voi vuokrata uudelleen, eli hän tekee tappiota itsestään riippumattomasta syystä. Mutta tästä mun tietääkseni pitäisi ilmoittaa irtisanomisajan puitteissa... Netin syövereistä pitäis joku pykälä tähänkin löytyä kun etsii, esim. finlexistä.

 

[Miramaria]

Onpas ikävä tilanne! Se taitaa olla niin, että vaikka vuokrasopimuksessa olisi kissojenpito sovittukin, tulee vuokralaisen luonnollisesti maksaa korvaukset vahingoista, jos niitä on syntynyt (kenen tahansa toimesta). Ei onneksi kuitenkaan kuulosta siltä, että kukaan olisi suullisia sopimuksia rikkonut. Vaikka vastaisuudesta kaikista mahdollisista sopimuksista kannattaa tehdä kirjallinen dokumentti.

Korvaako kotivakuutus lemmikin aiheuttamia tuhoja?

 

[Kyfi1583140]

Onpas ikävä tilanne! Se taitaa olla niin, että vaikka vuokrasopimuksessa olisi kissojenpito sovittukin, tulee vuokralaisen luonnollisesti maksaa korvaukset vahingoista, jos niitä on syntynyt (kenen tahansa toimesta). Ei onneksi kuitenkaan kuulosta siltä, että kukaan olisi suullisia sopimuksia rikkonut. Vaikka vastaisuudesta kaikista mahdollisista sopimuksista kannattaa tehdä kirjallinen dokumentti.

Korvaako kotivakuutus lemmikin aiheuttamia tuhoja?

Ei korvaa. Maksoin korjauskulut, eli vuokravakuus jäi sille tielle.. mutta tosiaan mietin tätä "ylimääräisen kuun vuokraa"...

 

[Miramaria]

Aivan... Maksutonta suositusta voi hakea ymmärtääkseni kuluttajariitalautakunnasta. :) Täältä löytyy aika hyvin vastauksia vuokralaisen oikeuksista ja velvollisuuksista - löytyiskö myös sinun tapaukseesi: http://www.kuluttajaliitto.fi/asumisneuvonta/kysymyksia_ja_vastauksia/vuokra-asuminen.

 

[Kyfi1583140]

Hyviä juttuja oli mutta ei auttanut mun tilannetta..

 

[Miramaria]

Voih. Kannattaa siinä tapauksessa olla yhteydessä kuluttajaneuvontaan.

 

[Muumi]

Eikös joltain asianajajalta tms saa netistä jtn ilmaista oikeusapuneuvontaa, vai mitä se on nimeltään...

 

[elaffy]

Onko sinulla kotivakuutus? Onko siinä oikeusturvaa? Todennäköisesti va joutuu hakemaan saatavansa oikeusteitse. Ensisijaisesti vastaavat tapaukset kaiketi yritetään aina sovitella. Va:lla pitää olla myös näyttää toteen aiheutuneet vahingot. Ette käyneet asuntoa yhdessä läpi? Suullinen sopimus on ihan yhtä pätevä kuin kirjallinen, mutta toki vaikeampi osoittaa toteen, jos vastapuoli haluaa ryhtyä hankalaksi. Riitauta, äläkä maksa vielä mitään, jos vaatimukset ovat sinusta kohtuuttomat.